Valor do aluguel em SP diminui 0,75% em 12 meses

Pesquisa do Sindicato da Habitação analisou os preços na cidade entre dezembro de 2020 e novembro de 2021
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Secovi-SP analisou o preço do aluguel de imóveis de São Paulo
Secovi-SP analisou o preço do aluguel de imóveis de São Paulo | Foto: Divulgação/Pixabay

O Sindicato da Habitação (Secovi-SP) trouxe uma boa notícia para os paulistanos que pagam aluguel. Segundo dados da Pesquisa de Locação Residencial, o preço de novos contratos de locação diminuiu 0,75%, entre dezembro de 2020 e novembro de 2021.

De acordo com o vice-presidente de Gestão Patrimonial e Locação do Sindicato, Adriano Sartori, a porcentagem atingiu esse nível porque o valor médio do aluguel tem se mantido estável. “Ao longo dos últimos meses, o descolamento entre o IGP-M e o valor do aluguel novo vem diminuindo”, afirmou Sartori.

Ele prevê que o avanço da vacinação fará com que o mercado de locação continue apresentando números positivos no ano que vem.

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Valor do aluguel varia de acordo com região de SP

Os valores de aluguéis analisados pela pesquisa mudaram bastante nas cinco regiões da cidade. Um imóvel de 3 quartos na zona Norte, em bom estado, tem um preço de locação médio de R$ 25,15 por metro quadrado. Nos bairros da área Sul, o preço médio do metro quadrado chega a R$ 35,20.

Em novembro de 2021, a modalidade de “fiador” apareceu como o tipo de garantia mais usada pelos inquilinos. O depósito antecipado de três meses de aluguel foi a segunda opção, utilizado por aproximadamente 39% dos moradores de São Paulo.

Conforme o Índice de Velocidade de Locação (IVL), que avalia o número de dias que as pessoas esperam até assinarem o contrato de aluguel, o período de ocupação ficou entre 29 e 79 dias. As casas e os sobrados são alugados em tempo mais rápido: de 29 a 55 dias. Já os apartamentos foram ocupados entre 30 e 79 dias.

O valor da variação analisada pelo Secovi ficou bem abaixo do Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M), que foi de 17,89% para o mesmo período.

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